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        深圳海邊砌體別墅工程改造工程

              該別墅建于2009年,之前一直空置。2020年業(yè)主擬啟用改房,發(fā)現(xiàn)該房多處結(jié)構(gòu)出現(xiàn)缺陷,建筑功能布局亦不理想,外觀破敗不堪,需在原建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行深度加固改造。對(duì)其進(jìn)行局部空間改造,整體加固,運(yùn)用現(xiàn)澆清水混凝土、后澆清水混凝土面層,在加固改造的同時(shí)達(dá)到裝飾的效果。該別墅臨近大海,房屋、大海、山色渾然天成,成為小區(qū)內(nèi)亮點(diǎn)。

             原結(jié)構(gòu)為三層磚混結(jié)構(gòu),并有一層半地下室,基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。改造后根據(jù)建筑功能布置要求需改為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地上部分層高由每層2.8m加高至3.0m。地上部分外墻均采用清水混凝土墻,與新增的框架柱一同澆筑。改造時(shí),新增的框架柱與清水混凝土墻均緊貼于原砌體墻外側(cè),將原結(jié)構(gòu)完全包裹在內(nèi)。采用了人工挖孔樁作為新增框架柱的基礎(chǔ),在外部的子女增框架柱與清水混凝土結(jié)構(gòu)澆筑完成后,再對(duì)內(nèi)側(cè)原結(jié)構(gòu)砌體墻及梁板進(jìn)行拆除。

             由于建筑層高的變化,同時(shí)考慮改造過(guò)程中完全拆除所帶來(lái)的影響,需在拆除前先形成新建的框架結(jié)構(gòu)體系來(lái)保證整個(gè)結(jié)構(gòu)的安全。因此,清水混凝土墻在本工程不僅起到了后期建筑裝飾的作用,也是內(nèi)部大范圍拆除改造過(guò)程中的結(jié)構(gòu)支撐體系的重要組成部分。

         

        圖  深圳海邊砌體別墅工程改造工程

         

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